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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Venezia in zona Chirignago a 190.000 € (cod.64a71645)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Venezia in zona Chirignago, la richiesta di 190.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
190.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2714 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
3.352 €/m² e
3.710 €/m².
Presa in considerazione la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Chirignago (da 1.495 €/m² a 2.615 €/m²) e per mansarde in zona Chirignago (da 1.455 €/m² a 2.705 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (C) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Venezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Venezia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mestre, mentre la zona di Chirignago risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Chirignago) è pari a
2.085 €/m², di poco superiore al valore della zona Campalto che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Venezia in zona Chirignago
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
europa immobiliare
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza con termocondizionamento con garage con cantina di recente costruzione con angolo cottura
Chirignago (via ivancich) recente appartamento in duplex in piccola palazzina.al piano primo troviamo soggiorno-cottura, disimpegno, bagno, camera matrimoniale, terrazza con armadio-ripostiglio, mentre al piano mansardato open space per altra camera matrimoniale e pred . Per creare un ulteriore 2° bagno. completa il tutto ampio garage
