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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Venezia in zona Sestiere Santa Croce a 1.200.000 € (cod.64a54dfc)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Venezia Sestiere Santa Croce, la richiesta di 1.200.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Campo Nazario Sauro nella zona OMI B25, è proposta in vendita (da VENETIAN PROPERTIES) a
1.200.000 € per una
superficie commerciale di
185 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6486 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.673 €/m² e
6.150 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANTA CROCE) per case indipendenti (da 4.320 €/m² a 6.740 €/m²) e per case semindipendenti (da 3.775 €/m² a 6.710 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Venezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Venezia, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mestre, mentre la zona di Sestiere Santa Croce risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Sestiere Santa Croce pressi Campo Nazario Sauro) è pari a
5.525 €/m², molto vicina ai valori della zona Sestiere Dorsoduro che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+11,48%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Venezia in zona Sestiere Santa Croce
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione
Vendesi Casa Lussuosamente Ristrutturata su 3 livelli, con ingresso indipendente da Campo Nazario Sauro, nel sestiere di Santa Croce, accanto a Campo San Giacomo dell'Orio. Questa proprietà dispone a
