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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Venezia in zona Marghera a 126.000 € (cod.64a53ca5)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Venezia in zona Marghera, la richiesta di 126.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Catene nella zona OMI E14, è proposto in vendita a 126.000 € per una superficie commerciale di 81 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1555 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.858 €/m² e 2.057 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARGHERA) per appartamenti (da 1.345 €/m² a 2.300 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Venezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Venezia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mestre, mentre la zona di Marghera risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marghera pressi Catene) è pari a 1.850 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in debole aumento (+1,65%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
126.000 €
Superficie:
81 m²
Prezzo al m²:
1555 €/m²
Piano:
3° (SENZA ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
F
Città:
Venezia (VE)
Zona OMI:
E14 (MARGHERA)
Indirizzo:
Catene, Marghera
Pubblicato:
gio 15 maggio 2025

PROPOSTO DA:

GAGGIO IMMOBILIARE DI STEFANIA GAGGIO

DESCRIZIONE

di recente costruzione di recente costruzione con posto auto con termocondizionamento con garage con cucina abitabile con giardino senza ascensore

Marghera, Catene zona tranquilla, in piccola palazzina ben tenuta con ampio spazio esterno condominiale, proponiamo appartamento luminoso e ben tenuto, al terzo piano senza ascensore, composto da ingresso, cucina abitabile, soggiorno separato dalla cucina e con poggiolo, due camere, 1 bagno, al piano terra garage con ingresso dal giardino condominiale, nel garage c'è acqua e luce. Finestre nuove in pvc con vetrocamera. Riscaldamento centralizzato con termosifoni con contacalorie. EPI: 216,3 kwh/m2 anno

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