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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Venezia in zona Sestiere San Marco a 750.000 € (cod.64a505d6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Venezia in zona Sestiere San Marco, la richiesta di 750.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di piazza San Marco nella zona OMI B17, è proposto in vendita (da CORNER CASA) a
750.000 € per una
superficie commerciale di
151 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4966 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.970 €/m² e
6.494 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASTELLO OVEST) per appartamenti (da 4.015 €/m² a 7.005 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Venezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Venezia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mestre, mentre nella zona di Sestiere San Marco è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sestiere San Marco pressi piazza San Marco) è pari a
5.830 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,65%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Venezia in zona Sestiere San Marco
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con terrazza con cucina abitabile con ascensore
Venezia - Adiacente Piazza San Marco - 150 mq. con ascensore e terrazza. Accesso da campo, terzo piano con ascensore, ingresso, salone di oltre 40 mq., cucina abitabile, 3 camere, doppi servizi, terrazza di 7 mq. con vista splendida su Palazzo Ducale. Rif. V086. Prezzo €750.000,00
