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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Venezia in zona Favaro Veneto a 550.000 € (cod.64a503d5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Venezia in zona Favaro Veneto, la richiesta di 550.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Ca' Noghera nella zona OMI R6, è proposto in vendita a
550.000 € per una
superficie commerciale di
167 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3293 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.866 €/m² e
4.161 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE) per appartamenti (da 1.600 €/m² a 2.980 €/m²) e per attici (da 1.530 €/m² a 3.235 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Venezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Venezia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mestre, mentre la zona di Favaro Veneto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Favaro Veneto pressi Ca' Noghera) è pari a
2.240 €/m², di poco superiore al valore della zona Marghera che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,65%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Venezia in zona Favaro Veneto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DELTANORD
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza con termocondizionamento con garage con riscaldamento autonomo con ascensore con angolo cottura di nuova costruzione
FAVARO VENETO - Attico - nuova costruzione terminata. Prestigiosissima zona residenziale, tranquilla, vicina al parco e comodissima ai servizi. Ampio soggiorno con angolo cottura e grande terrazza a livello, camera matrimoniale con cabina armadio, ulteriori due camere, seconda terrazza a livello di ampie dimensioni, due bagni finestrati, disimpegno e lavanderia. Possibilità di ampliare la terrazza Riscaldamento autonomo a pavimento, fotovoltaico, solare termico, cappotto termico esterno, serramenti laccati bianchi con triplo vetro a doppia camera e zanzariere, pavimento in gres porcellanato nella zona giorno e parquet nella zona notte. Videocitofono, portoncino blindato, ascensore. Predisposizione impianto di allarme e condizionamento. Ampio garage di proprietà al piano terra e due posti auto condominiali riservati. €. 550.000,00. Cl. En. A4 Rif. 55 Vendi il tuo immobile e acquista una nuova costruzione ad alta efficienza energetica! "Siamo a disposizione per effettuare valutazioni immobiliari precise e affidabili, sia per operazioni di vendita che di locazione. " IN TUTTA VENEZIA, MESTRE E PROVINCIA e regione
