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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Venezia in zona Trivignano a 280.000 € (cod.64a2eba7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Venezia in zona Trivignano, la richiesta di 280.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E28, è proposto in vendita (da COMPROCASA S.R.L.S.) a
280.000 € per una
superficie commerciale di
78 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3589 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.710 €/m² e
2.945 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZELARINO PERIFERIA) per appartamenti (da 2.065 €/m² a 3.370 €/m²) e per case indipendenti (da 1.550 €/m² a 3.095 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Venezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Venezia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mestre, mentre la zona di Trivignano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Trivignano) è pari a
2.855 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,65%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Venezia in zona Trivignano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
COMPROCASA S.R.L.S.
via castellana 202 a, Venezia (VE)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con posto auto con termocondizionamento con garage con cantina con giardino
PROPONIAMO A TRIVIGNANO A 6 MINUTI DI AUTO DA MESTRE APPARTAMENTO SITUATO AL PIANO TERRA DI 4, AD ALTO EFFICENTAMENTO ENERGETICO IN CLASSE A4, NUOVO IN CORSO DI REALIZZAZIONE, CON GIARDINO ESCLUSIVO DA 240MQ.SI ERIGE SU NUOVO INTERVENTO RESIDENZIALE FORMATO DA UNA PALAZZINA DA 12 UNITA ', ESPOSIZIONE SU 2 LATI NO NORD.L 'IMMOBILE POSTO AL PIANO TERRA SI COMPONE DA UN AMPIA ZONA LEAVING DA 31,22MT DISIMPEGNO, CORRIDODIO-RIPOSTIGLIO, CAMERA MATRIMONIALE DA 17,42, CAMERA DOPPIA DA 11,10MQ, BAGNO PRIMARIO DA QUASI 6MQ E BAGNO LAVANDERIA DA 4. COMPLETA IL TUTTO PORTICATO ESTERNO SU CUI SI POTRA ' EVENTUALMENTE METTERE UNA POMPEIANA IDEALE COME ZONA BARBECUE, AVENDO A DISPOSIZIONE UN GIARDINO ADEGUATO ED ESCLUSIVO.SI ACCEDE DIRETTAMENTE DALLA ZONA DISIMPEGNO CENTRALE DELL 'APPARTAMENTO SI ACCEDE DIRETTAMENTE AL GARAGE DEDICATO DA 15MQ AL PIANO TERRA,C 'è INOLTRE LA POSSIBILITA ' DI RICAVARE UN POSTO AUTO IN GIARDINO.COSTRUZIONE DI PRIM ' ORDINE, CEMENTO ARMATO, CAPPOTTO RISCALDAMENTO A PAVIMENTO,POMPA DI CALORE,FOTOVOLTAICO, PREDISPOSTO IMPIANTO ALLARME,VENTILAZIONE MECCANIZZATA,SANITARI SOSPESI,SCALDASALVIETTE,ZONA NOTTE PARQUET IN ROVERE, ZONA GIORNO GRANDI PIASTRELLONI IN GRESS PORCELLANATO 60x60.A.P.E CLASSE A4 NS RIFERIMENTO RA524T. APP.TO N 1.Convenzionati CREDIPASS per risolvere ogni tua esigenza di CREDITO mutuo prima casa.Per ulteriori informazioni o fissare una visita contatta:AGENZIA COMPROCASA WWW.COMPROCASAVENEZIA.IT WHATSAPP 3483884014
