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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Venezia in zona Sestiere Dorsoduro a 298.700 € (cod.649fa618)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Venezia in zona Sestiere Dorsoduro, la richiesta di 298.700 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Campo Santa Margherita nella zona OMI B23, è proposto in vendita a 298.700 € per una superficie commerciale di 61 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 4896 €/m² .
Questo valore è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 5.288 €/m² e 5.735 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DORSODURO EST) per appartamenti (da 3.945 €/m² a 6.905 €/m²) e per case semindipendenti (da 3.770 €/m² a 6.940 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Venezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Venezia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mestre, mentre la zona di Sestiere Dorsoduro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sestiere Dorsoduro pressi Campo Santa Margherita) è pari a 5.650 €/m², molto vicina ai valori della zona Sestiere San Marco che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in debole aumento (+1,65%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
298.700 €
Superficie:
61 m²
Prezzo al m²:
4896 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
1
Classe energetica:
F
Città:
Venezia (VE)
Zona OMI:
B23 (DORSODURO EST)
Indirizzo:
Campo Santa Margherita, Sestiere Dorsoduro
Pubblicato:
gio 1 agosto 2024

PROPOSTO DA:

L'Arte di Abitare

DESCRIZIONE

di recente costruzione di recente costruzione con angolo cottura

Dorsoduro - A due passi da Campo Santa Margherita, ti presentiamo un appartamento con ingresso indipendente, immerso nella storia e nel fascino della città lagunare. L'immobile, costruito nel 1500, è in ottimo stato conservativo, mantenendo intatti il suo carattere e il suo charme. Entrando, sarai accolto da un soggiorno luminoso con un angolo cottura semi separato, perfetto per chi ama cucinare e intrattenere ospiti. Il bagno, ampio e moderno, è dotato di un comodo box doccia, offrendo il massimo del comfort. Le due camere da letto, di generose dimensioni, garantiscono spazio e tranquillità, rendendo questo appartamento ideale per coppie o famiglie. Un ulteriore punto di forza sono le buone altezze dei soffitti, che conferiscono un senso di spaziosità e ariosità a ogni ambiente. PREZZO: Eu. 298.700,00 CONTATTI: FILIALE DI VENEZIA CENTRO STORICO Indirizzo: Santa Croce, Campo Santo 920 Cell: 041 87.23.760 - 351.98.30.530 Email: venezia@artediabitare.it CONSULENZA MUTUO Nelle nostre filiali offriamo consulenze gratuite per avere risposte e suggerimenti da un esperto mediatore creditizio sul vostro nuovo mutuo bancario. EPI: 150,56 kwh/m2 anno

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