Logo Caasa

Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita

L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Venezia in zona Sestiere Santa Croce a 650.000 € (cod.649fa60b)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Venezia in zona Sestiere Santa Croce, la richiesta di 650.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B25, è proposto in vendita a 650.000 € per una superficie commerciale di 110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 5909 €/m² .
Tale valore è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 5.439 €/m² e 5.881 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANTA CROCE) per appartamenti (da 4.015 €/m² a 6.645 €/m²) e per attici (da 4.375 €/m² a 7.075 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Venezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Venezia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mestre, mentre la zona di Sestiere Santa Croce risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sestiere Santa Croce) è pari a 5.355 €/m², molto vicina ai valori della zona Sestiere San Marco che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in debole aumento (+1,65%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

AGGIUNGI AI PREFERITI
AGGIUNTO AI PREFERITI
NOVITA!
Valuta Questo Immobile Cerca Immobili Simili Segnala un Problema

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
650.000 €
Superficie:
110 m²
Prezzo al m²:
5909 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Venezia (VE)
Zona OMI:
B25 (SANTA CROCE)
Indirizzo:
Sestiere Santa Croce
Pubblicato:
mer 22 gennaio 2025

PROPOSTO DA:

Santa Marina Immobiliare Venezia

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione

Gruppo Santa Marina Immobiliare Aena presenta: Ottimo investimento: Possibile contratto di locazione con canone Annuale pari ad Euro 36.000,00 ( Trentaseimila/00); Meraviglioso Attico a Venezia, precisamente nel Campo del Giglio - Sestiere di San Marco; Ristrutturato recentemente con materiali di pregio, da evidenziare le travi a vista e le altezze notevoli; Immobile Impareggiabile in quanto caratterizzato da esterna Panoramica indescrivibile e luminosità notevole; Per informazioni aggiuntive: Contattaci Subito 0415649250/3479078198 Per informazioni aggiuntive contattare l'agenzia Gruppo Santa Marina Immobiliare Aena e fissare un appuntamento La Nostra Agenzia immobiliare svolge la propria attività mettendo in atto il modello professionale UNAFIAIP predisposto dal Comitato Tecnico scientifico del Centro Studi Fiaip , la Federazione italiana Agenti Immobiliari Professionali , a cui siamo associati ,in linea con la prassi di Riferimento UNI 40: 2018 risultato della collaborazione tra Fiaip ed Uni, l'ente italiano di normazione che definisce i requisiti professionali relativi all'agente immobiliare necessari per l'erogazione dei servizi definiti nella Norma UNI EN 15733. VISITA IL NOSTRO SITO www.santamarinaimmobiliare.it Visita oggi

  • immobiliare.it
  • yescasa.it
  • idealista.it
  • trovacasa.net