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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Venezia in zona Mestre a 190.000 € (cod.649fa5d9)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Venezia in zona Mestre, la richiesta di 190.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza VENTISETTE OTTOBRE nella zona OMI E23, è proposto in vendita a 190.000 € per una superficie commerciale di 73 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2602 €/m² .
Tale prezzo è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.558 €/m² e 2.773 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MESTRE CENTRO) per appartamenti (da 1.560 €/m² a 2.710 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Venezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Venezia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Mestre.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mestre pressi Piazza VENTISETTE OTTOBRE) è pari a 2.085 €/m², di poco superiore al valore della zona Marghera che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in debole aumento (+1,65%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
190.000 €
Superficie:
73 m²
Prezzo al m²:
2602 €/m²
Piano:
1° (con ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
D
Città:
Venezia (VE)
Zona OMI:
E23 (MESTRE CENTRO)
Indirizzo:
Piazza VENTISETTE OTTOBRE, Mestre
Pubblicato:
mar 11 febbraio 2025

PROPOSTO DA:

IMPRESA S.R.L.

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con termocondizionamento di recente ristrutturazione con garage con ascensore con angolo cottura con balcone

EPgl,nren: 169,60 kWh/m² - Appartamento in vendita a Mestre/Venezia. Nostra esclusiva a Mestre/Venezia, in vendita appartamento in zona centralissima al primo piano con ascensore, completamente ristrutturato. L' immobile è composto da camera matrimoniale, una ulteriore stanza finestrata di circa mq 8 , bagno con doccia, luminosa zona giorno con angolo cottura, pranzo/salotto con accesso ad una terrazzino che affaccia nella piazza sottostante e un piccolo magazzino nella terrazza condominiale. L'appartamento è stato ristrutturato in tutte le sue parti impianti compresi, gestione con domotica delle motorizzazioni e illuminazione, serramenti in PVC anta ribalta, color bianco massa, doppio vetro con barriera UV e profili a 5 guarnizioni, pavimento in laminato vinilico parquet, effetto legno. E' dotato inoltre dell' innovativo impianto idrosanitario (senza rubinetteria) con sistema digitalizzato n-touch che consente una importante riduzione di sprechi di acqua e costi di riscaldamento della stessa. Caldaia a condensazione centralizzata con contacalorie, riscaldamento a pavimento, pompa di calore in classe A++ canalizzata per climatizzazione estiva ed invernale con accumulo di 180LT per acqua sanitaria. Videocitofono, predisposizione impianto di aspirazione centralizzata e impianto di allarme. NO GARAGE. Per maggiori informazioni su questo appartamento due camere in vendita a Mestre/Venezia e per prenotare una visita, potete contattare senza impegno l'Agenzia immobiliare impREsa di Silea, telefonando al n. 0422/460300 citando il Rif I/SMN189 Ti invitiamo a usufruire del nostro servizio gratuito di consulenza mutui. Visita anche il nostro sito internet www.impresaimmobiliare.com

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