Logo Caasa

Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita

L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Venezia in zona Sestiere San Marco a 520.000 € (cod.649fa385)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Venezia in zona Sestiere San Marco, la richiesta di 520.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B24, è proposto in vendita a 520.000 € per una superficie commerciale di 133 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3909 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 5.339 €/m² e 5.942 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN MARCO) per appartamenti (da 4.065 €/m² a 6.960 €/m²) e per case semindipendenti (da 3.775 €/m² a 6.965 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Venezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Venezia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mestre, mentre nella zona di Sestiere San Marco è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sestiere San Marco) è pari a 5.845 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+6,92%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

AGGIUNGI AI PREFERITI
AGGIUNTO AI PREFERITI
NOVITA!
Valuta Questo Immobile Cerca Immobili Simili Segnala un Problema

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
520.000 €
Superficie:
133 m²
Prezzo al m²:
3909 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
F
Città:
Venezia (VE)
Zona OMI:
B24 (SAN MARCO)
Indirizzo:
Sestiere San Marco
Pubblicato:
lun 7 aprile 2025

PROPOSTO DA:

Commerciale Casa Srl

DESCRIZIONE

con cantina con angolo cottura

Venezia, Sestiere di San Marco, San Samuele: nel cuore della città antica, Commericiale Casa propone in vendita un'appartamento con ingresso indipendente, notificato alla Soprintendenza BB.AA, con graziosi affacci luminosi e caratteristici. Al primo piano: ingresso, cucinotto finestrato, ampio soggiorno con coppia di bifore trilobate, camera da letto con bagno en suite, studio/seconda stanza di passaggio, ulteriore bagno finestrato. Al piano terra: ingresso, un vano finestrato e ripostiglio. Arredi su misura, dettagli e materiali di pregio, parquet massello, aria condizionata e caldaia nuove, possibilità di realizzare nuove fosse settiche a sostituzione di quelle vecchie esistenti. Ottime condizioni generali. Cl. energetica F - 102,16 kWh/mq*anno. 520.000 Nostro Rif. RVSM921 presso i nostri uffici Commerciale Casa Venezia (VE) Cannaregio 1122/A

  • immobiliare.it
  • yescasa.it
  • pcase.it
  • bancadellecase.it
  • cambiocasa.it
  • idealista.it
  • trovacasa.net
  • wikicasa.free

pubblicità