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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Venezia in zona Mestre a 500.000 € (cod.649d50ca)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Venezia in zona Mestre, la richiesta di 500.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Cesare Cecchini nella zona OMI E23, è proposto in vendita a
500.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3333 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.093 €/m² e
3.358 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MESTRE CENTRO) per appartamenti (da 1.555 €/m² a 2.715 €/m²) e per attici (da 1.650 €/m² a 2.775 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Venezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Venezia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Mestre.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mestre pressi Via Cesare Cecchini) è pari a
2.085 €/m², di poco superiore al valore della zona Marghera che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,65%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Venezia in zona Mestre
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con garage
Prestigioso attico in Viale Garibaldi ampia metratura con terrazza di oltre 30 mq. In una delle zone più richieste di Mestre , in una laterale all'inizio del Viale Garibaldi proponiamo in vendita un'attico situato in un elegante condominio in mattoni faccia a vista . L'immobile si presenta in condizioni originali con una superficie generosa ( introvabile nelle nuove costruzioni) e una distribuzione degli spazi che lo rende ideale per una famiglia di più componenti che cerca un elevato confort abitativo. Lo stesso si compone di un ingresso , salone con affaccio ad una terrazza di oltre 30 mq , una cucina separata con ulteriore zona pranzo, una lavanderia e uno studio . La zona notte si compone di tre camere con doppi servizi finestrati e un comodo armadio a muro. Completa l'offerta una soffitta e un garage per qualsiasi tipo di autovettura. Luminosissimo grazie all'esposizione su tre lati e agli affacci liberi , l'attico si presta a personalizzazioni per diventare una residenza unica e contemporanea. Posizione comodissima a tutti i servizi in un contesto tranquillo
