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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Venezia in zona Sestiere San Marco a 1.100.000 € (cod.649d3381)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Venezia in zona Sestiere San Marco, la richiesta di 1.100.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B24, è proposto in vendita (da RR Immobiliare Snc) a
1.100.000 € per una
superficie commerciale di
143 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7692 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.607 €/m² e
7.253 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN MARCO) per appartamenti (da 4.065 €/m² a 7.010 €/m²) e per attici (da 4.370 €/m² a 7.665 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Venezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Venezia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mestre, mentre nella zona di Sestiere San Marco è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sestiere San Marco) è pari a
5.820 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,65%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Venezia in zona Sestiere San Marco
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con termocondizionamento di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo con angolo cottura senza ascensore
A soli 10 minuti dalla Basilica di San Marco, nel cuore della splendida Venezia, proponiamo in vendita un affascinante appartamento all'ultimo piano con ingresso indipendente, totalmente ristrutturato e pronto per essere messo a reddito. L'immobile, disposto su due livelli, viene venduto completamente arredato ed è già suddiviso in tre unità abitative indipendenti, ideali sia per locazioni turistiche che residenziali. La posizione è strategica: a pochi passi si trovano la fermata del vaporetto San Samuele e Palazzo Grassi, oltre ai principali luoghi d'interesse della città. Un'opportunità rara per investire in uno degli angoli più affascinanti e richiesti di Venezia. Riscaldamento autonomo e totale assenza di spese condominiali. Ape.D - Ristrutturato - Luminoso - Ottimo investimento RR Immobiliare con il suo team si prende cura del vostro immobile dall'inizio alla conclusione della pratica di compravendita e locazione, offre competenza e professionalità, affiancando il cliente passo dopo passo, dal primo contatto alla trattativa, dagli adempimenti burocratici fino alla conclusione dell'affare. Il nostro lavoro consiste nel facilitare tutte le procedure di mediazione immobiliare, offrendovi la sicurezza e la professionalità di una squadra che lavora da oltre 25 anni nel settore immobiliare
