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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Venezia in zona Favaro Veneto a 450.000 € (cod.649ad77f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Venezia in zona Favaro Veneto, la richiesta di 450.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Porto di Cavergnago nella zona OMI E24, è proposta in vendita a
450.000 € per una
superficie commerciale di
170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2647 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.591 €/m² e
2.887 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MESTRE PERIFERIA) per case indipendenti (da 1.295 €/m² a 2.835 €/m²) e per ville (da 1.410 €/m² a 2.830 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Venezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Venezia, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mestre, mentre la zona di Favaro Veneto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Favaro Veneto pressi Via Porto di Cavergnago) è pari a
2.005 €/m², di poco superiore al valore della zona Marghera che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+11,48%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Venezia in zona Favaro Veneto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
OPEN IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
con posto auto con termocondizionamento con garage con giardino con riscaldamento autonomo
mestre vicinanze palasport taliercio " cl. a - ep 3,51 " perfetta, signorile, porzione centrale di trifamiliare del 2012 così composta: piano terra - ampio soggiorno/cottura open space, bagno, lavanderia, sottoscala, portico attrezzato con cucina esterna, garage, posto auto; piano primo con travature in legno lacato bianco - due camere matrimoniali, di cui una con cabina armadio e predisposta per bagno, 1 camera singola, bagno; riscaldamento autonomo a pavimento con pompa di calore caldo/freddo - pannelli fotovoltaici 10 kwh con batterie ricaricabili - caldaia ibrida, impianto di allarme, giardino di proprietà con irrigazione automatica € 450.000 rif. 6150. si trova in quartiere residenziale con ampie zone di verde, tranquillo, ben abitato, servito da impianti sportivi; comodo per raggiungere in pochi minuti sia venezia e sia mestre centro. l'immobile è in perfetto stato, ben tenuto, curato nei particolari, costruito e rifinito con materiali di pregio
