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L'Opinione di Caasa® per il loft in vendita a Venezia in zona Sestiere San Marco a 1.300.000 € (cod.649a1c7e)
Secondo Caasa, per il loft a Venezia in zona Sestiere San Marco, la richiesta di 1.300.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il loft, situato nella zona OMI B24, è proposto in vendita a
1.300.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
14444 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
9.102 €/m² e
10.828 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN MARCO) per loft (da 4.820 €/m² a 9.730 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Venezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Venezia, sono presenti al momento più di 300 annunci per
loft in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mestre, mentre la zona di Sestiere San Marco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge il loft (Sestiere San Marco) è pari a
7.710 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per loft in vendita sono
in sostanziale calo (-5,40%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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loft in vendita a Venezia in zona Sestiere San Marco
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
In the heart of San Marco district, in front of the Neoclassical façade of the Teatro La Fenice, one of the most prestigious opera houses in the world, stands this open space penthouse with a spectacular and unique view. At the entrance we can find a […]
