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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Venezia in zona Mestre a 145.000 € (cod.64999650)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Venezia in zona Mestre, la richiesta di 145.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E23, è proposto in vendita (da Helios Casa Sas) a
145.000 € per una
superficie commerciale di
83 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1746 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.269 €/m² e
2.474 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MESTRE CENTRO) per appartamenti (da 1.555 €/m² a 2.715 €/m²) e per attici (da 1.650 €/m² a 2.775 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Venezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Venezia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Mestre.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mestre) è pari a
2.085 €/m², di poco superiore al valore della zona Marghera che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,65%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Venezia in zona Mestre
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con posto auto con termocondizionamento con garage con cantina con cucina abitabile
Mestre-Piraghetto, luminoso appartamento di 80 mq situato al terzo e ultimo piano di ottimo contesto abitativo, proprio di fronte a Parco Piraghetto, ideale per coppie con bambini vista la vicinanza al parco, alle scuole e ai mezzi pubblici. Questa soluzione è composta da spazioso ingresso, salotto, bella cucina abitabile ideale per chi ama cucinare e trascorrere momenti conviviali, due camere da letto e bagno. L'appartamento si presenta in condizioni ottime, pronto per essere abitato. È dotato di riscaldamento centralizzato e di condizionatore, garantendo comfort in ogni stagione. La cantina di 10 mq al piano terra fornisce ulteriore spazio per riporre oggetti, oltre al garage di 16 mq, molto utile in una zona come Mestre dove il parcheggio può essere una sfida. L'ingresso condominiale è ben curato, contribuendo a un ambiente accogliente e riservato, la palazzina è di solo 6 unità. Non perdere l'opportunità di visitare questo appartamento, ideale per famiglie o per chi cerca un investimento in una delle zone più vivaci di Venezia. EPI: 123 kwh/m2 anno
