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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Venezia in zona Favaro Veneto a 145.000 € (cod.649745fe)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Venezia in zona Favaro Veneto, la richiesta di 145.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Corso del Popolo nella zona OMI E23, è proposto in vendita (da STUDIO MARCON S.A.S. AFFILIATO TECNOCASA) a
145.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1812 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.128 €/m² e
2.350 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MESTRE CENTRO) per appartamenti (da 1.390 €/m² a 2.875 €/m²) e per trivani (da 1.260 €/m² a 2.415 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Venezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Venezia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mestre, mentre la zona di Favaro Veneto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Favaro Veneto pressi Corso del Popolo) è pari a
2.055 €/m², di poco superiore al valore della zona Marghera che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,65%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO MARCON S.A.S. AFFILIATO TECNOCASA
Viale San Marco, 69, Marcon (VE)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione con cantina con cucina abitabile di recente ristrutturazione
PER ULTERIORI INFORMAZIONI CONTATTARE FILIALE FAVARO VENETO: MESTRE CENTRO, LATERALE CORSO DEL POPOLO. LUMNOSO APPARTAMENTO IN CONTESTO CONDOMINIALE ESTERNO RISTRUTTURATO. Situato al secondo piano in una palazzina completamente ristrutturata esternamente di compone da ingresso su ampio disimpegno, soggiorno, cucina abitabile con uscita su poggiolo, camera matrimoniale, camera singola, ripostiglio e bagno. Si presenta tutto come da origini
