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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Venezia in zona Sestiere Cannaregio a 770.000 € (cod.6495233b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Venezia in zona Sestiere Cannaregio, la richiesta di 770.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B15, è proposto in vendita (da AGENZIA AFFARI IMMOBILIARI LA DECISA srl) a
770.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5923 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.019 €/m² e
6.511 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CANNAREGIO SUD) per appartamenti (da 3.920 €/m² a 6.565 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Venezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Venezia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mestre, mentre la zona di Sestiere Cannaregio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sestiere Cannaregio) è pari a
5.280 €/m², molto vicina ai valori della zona Sestiere San Marco che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,65%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Venezia in zona Sestiere Cannaregio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA AFFARI IMMOBILIARI LA DECISA srl
VIA FRANCESCO RISMONDO 2, Vittorio Veneto (TV)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione
Vendiamo in Zona Cannaregio adiacente Campo del Ghetto Nuovo nella splendida VENEZIA, APPARTAMENTO in caratteristico edificio di sole due unità, con al Piano Terra, entrata indipendente, una camera con piccola cabina armadio attrezzata, antibagno e bagno ( esente dal problema dell'"acqua alta"),; tramite una scala interna si accede al Piano Secondo e ultimo dove troviamo la zona giorno con salotto e cucina open space, due camere matrimoniali, due bagni e ripostiglio. L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2013. Pavimenti al Piano Terra in seminato veneziano e al piano superiore tutto in legno (tranne i due bagni). Posizione strategica sia per chi arriva dalla terra ferma ( circa 10 minuti a piedi dalla Stazione dei Treni) sia per Rialto a soli 700 metri. L'Appartamento è silenziosissimo anche se poco distante alla nuova Movida Veneziana. Nelle vicinanze troviamo due supermercati. No spese condominiali. Dotato di nuova fossa settica a norma. Richiesta € 770.0000 trattabili compresi arredi. ORA AVVIATISSIMO PER LE LOCAZIONI TURISTICHE BREVI
