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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Venezia in zona Mestre a 295.000 € (cod.649500a8)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Venezia in zona Mestre, la richiesta di 295.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Cristoforo Colombo nella zona OMI E23, è proposto in vendita a
295.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2565 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.400 €/m² e
2.617 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MESTRE CENTRO) per appartamenti (da 1.520 €/m² a 2.725 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Venezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Venezia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Mestre.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mestre pressi Via Cristoforo Colombo) è pari a
2.085 €/m², di poco superiore al valore della zona Marghera che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,65%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Venezia in zona Mestre
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SAI PROFESSIONE IMMOBILIARE SRL
DESCRIZIONE
con posto auto con termocondizionamento con cantina con riscaldamento autonomo con ascensore con angolo cottura senza ascensore
Mestre CENTRALISSIMO - "IN EDIFICIO STORICO E DI PREGIO" Bellissimo Appartamento COMPLETAMENTE RESTAURATO INTERNO/ESTERNO. In Via Colombo, in pieno Centro città, in Palazzetto Storico totalmente restaurato a nuovo, vendiamo Bellissimo Appartamento al Piano Primo - luminosissimo - dotato di Ascensore (no barriere architettoniche). L'appartamento si compone di: Ingresso, un BELLISSIMO SALONE totalmente aperto con angolo cottura a vista (possibilità di creare cucina separata), con ampia zona finestrata luminosissima, disimpegno che divide la zona giorno dalla zona notte, dove troviamo tre grandi camere e doppi servizi entrambi finestrati, di cui: Una camera matrimoniale con bagno completo e finestrato - Un'altra camera matrimoniale, ed una terza camera singola + ulteriore bagno grande nella zona giorno, ripostiglio con locale caldaia. L'immobile dispone anche di un magazzino finestrato al piano terra e di un comodissimo posto auto in proprietà esclusiva. Il condominio "Storico" è completamente recintato, con cancelli elettrici e videocitofoni. L'appartamento è luminosissimo, dotato di ampie finestre in tutte le stanze e con ottima esposizione al sole; IL RISCALDAMENTO è AUTONOMO A PAVIMENTO e tutte le stanze sono dotate di condizionatori d'aria.. Il restauro è molto bello, di pregio, e l'appartamento presenta ottime finiture. Attualmente il salone è totalmente a vista con l'angolo cottura aperto, ma è possibile facilmente ricavare la cucina separata. Immobile particolarmente adatto per chi cerca un appartamento di prestigio, in Contesto Storico, in Centro città, con posto auto privato, comodissimo ai mezzi pubblici per Venezia e con RISCALDAMENTO AUTONOMO. Veramente molto bello, da vedere €. 295.000,00 Per informazioni: Tel. 041.3969043 Tel. 041.961423 Ns. sito: immobiliaresai.com
