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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Venezia in zona Sestiere San Marco a 670.000 € (cod.649012df)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Venezia Sestiere San Marco, la richiesta di 670.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a
670.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4466 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona, che è compreso tra
4.406 €/m² e
5.041 €/m².
Vista la posizione della casa indipendente è stato possibile utilizzare come raffronto i valori medi delle zone più vicine, in particolare le richieste in vendita per case indipendenti in zona Sestiere San Marco (da 3.920 €/m² a 7.105 €/m²) e per ville in zona Sestiere San Marco (da 3.565 €/m² a 6.625 €/m²). Caasa non è però stata in grado di determinare in modo affidabile la classe energetica, lo stato o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono necessariamente un intervallo ampio.
Mercato immobiliare a Venezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Venezia, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mestre, mentre la zona di Sestiere San Marco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Sestiere San Marco) è pari a
5.475 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+11,48%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Venezia in zona Sestiere San Marco
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza
Un gioiello nascosto nel cuore di Venezia Nel cuore pulsante di Venezia, tra la Chiesa di Santa Maria del Giglio e il prestigioso Teatro La Fenice, si cela un'introvabile residenza d'epoca: un blocchetto su tre livelli, con due ingressi affacciati su calli parallele. Questa dimora, che affonda le sue radici nei secoli passati, incarna l'anima più autentica della Serenissima, raccontando storie di artigiani, mercanti e artisti che ne hanno calcato i pavimenti e vissuto la frenesia quotidiana della città lagunare. Secondo le Norme Edilizie per Venezia Città Antica, l’edificio è classificato come “Unità edilizia di base residenziale preottocentesca” (B*). L’asterisco segnala la sua natura “seriale”, ovvero un’architettura modulare sviluppata lungo la pittoresca Calle della Vida, che ancor oggi rievoca il fervore di un’epoca passata. Non è difficile immaginare questa casa quattro secoli fa, brulicante di vita, abitata da un artigiano intento a cesellare il legno per le sontuose gondole, da un attore del Teatro La Fenice che rientrava a notte fonda dopo una rappresentazione, o da una dama veneziana che, affacciata alla finestra, scrutava il viavai incessante della città. Il richiamo delle botteghe, il vociare dei mercanti lungo i canali, le note di un liuto che risuonano nelle calli.. . Venezia viveva e respirava attraverso le sue mura, e questa dimora ne conserva ancora l’eco. Oggi, questa residenza attende un sapiente intervento di restauro che ne esalti il fascino originario, riportando alla luce dettagli architettonici autentici. Il recupero delle facciate esterne e interne, delle aperture di porte e finestre, e della distribuzione spaziale degli ambienti interni permetterà di restituire all’edificio la sua anima storica. Anche i collegamenti verticali ed orizzontali - scale, ingressi, passaggi - possono essere valorizzati per riscoprire la logica abitativa dell’epoca. Un'opportunità unica per chi desidera abitare la storia e l’atmosfera di una Venezia viva e vibrante, proprio come lo era quattro secoli fa
