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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Venezia in zona Mestre a 535.000 € (cod.648ff562)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Venezia in zona Mestre, la richiesta di 535.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giuseppe Verdi nella zona OMI E23, è proposto in vendita a
535.000 € per una
superficie commerciale di
228 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2346 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.666 €/m² e
2.888 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MESTRE CENTRO) per appartamenti (da 1.545 €/m² a 2.750 €/m²) e per attici (da 1.625 €/m² a 2.860 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione, il garage o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Venezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Venezia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Mestre.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mestre pressi Via Giuseppe Verdi) è pari a
2.105 €/m², di poco superiore al valore della zona Marghera che è la più economica della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Venezia in zona Mestre
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Nordest Immobiliare S.r.l.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con termocondizionamento di recente ristrutturazione con garage con cucina abitabile con ascensore con climatizzazione
Proponiamo in vendita in Centro Mestre, tra Riviera XX Settembre e Via Verdi, in area pedonale riparata dal traffico, prestigioso appartamento al Quinto ed ultimo Piano disposto su 2 livelli, provvisto di ascensore. L'immobile è il risultato del frazionamento di un'unità abitativa e da successivi interventi di ristrutturazione avvenuti in periodi differenti, i primi, riguardanti il Piano Quinto ovvero la zona giorno, svolti a cavallo tra il 2019 ed il 2020, i secondi riguardanti il Piano Sesto ovvero il reparto notte nel 2002. L'appartamento, di 228 mq., si compone al Piano Quinto di ampio ingresso, dove è presente la scala che dà accesso al reparto notte, generoso soggiorno, cucina abitabile, antibagno e bagno di servizio/tecnico, ed al Piano Sesto da salotto/studio, 3 camere da letto (1 matrimoniale e 2 ampie singole), doppi servizi (uno finestrato con vasca e doccia, uno cieco con doccia e accesso dalla matrimoniale), soffitta al medesimo piano e garage al Piano Interrato in un fabbricato adiacente di mt. 5,00 x 3,20. L'impianto di riscaldamento è del tipo centralizzato con valvole contacalorie. L'appartamento è dotato di impianto di climatizzazione, a split nella zona giorno e canalizzato nel reparto notte. Avendo subito interventi di restauro le finiture sono recenti e di pregio, i pavimenti in legno di palissandro nella zona giorno, in parquet e piastrelle nei servizi, moquette nel reparto notte, porte interne bianche, serramenti in legno verniciato e alluminio senza vetrocamera, impianto elettrico rifatto in due fasi nel 2002 e nel 2019 così come l'impianto idraulico della cucina e dei servizi. L'esposizione solare è su due lati Nord e Sud, con affaccio esterno. Le spese condominiali, comprensive del riscaldamento, dell'acqua e di tutti i servizi comuni, ammontano a € 5.900,00 annue. L'Indice di Prestazione Energetica Globale è in fase di sviluppo. C'è la possibilità di acquistare l'immobile scorporando il garage
