Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Venezia in zona Sestiere San Marco a 700.000 € (cod.648ee891)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Venezia in zona Sestiere San Marco, la richiesta di 700.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Ponte di Rialto nella zona OMI B24, è proposto in vendita a
700.000 € per una
superficie commerciale di
92 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7608 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.666 €/m² e
7.309 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN MARCO) per appartamenti (da 4.090 €/m² a 7.005 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Venezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Venezia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mestre, mentre nella zona di Sestiere San Marco è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sestiere San Marco pressi Ponte di Rialto) è pari a
5.865 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Venezia in zona Sestiere San Marco
IMMAGINE 0
image_1.jpg
IMMAGINE 1
image_2.jpg
IMMAGINE 2
image_3.jpg
IMMAGINE 3
image_4.jpg
IMMAGINE 4
image_5.jpg
IMMAGINE 5
image_6.jpg
IMMAGINE 6
image_7.jpg
IMMAGINE 7
image_8.jpg
IMMAGINE 8
image_9.jpg
IMMAGINE 9
image_10.jpg
IMMAGINE 10
image_11.jpg
IMMAGINE 11
image_12.jpg
IMMAGINE 12
image_13.jpg
IMMAGINE 13
image_14.jpg
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con ascensore
A due passi da Rialto proponiamo delizioso appartamento completamente ristrutturato. Sito al terzo piano e servito da ascensore, l'appartamento si presenta luminoso ed arredato con gusto in uno stile personale e con un design contemporaneo ma sobrio. L'ingresso da sull'area living dove trovano posto un comodo divano ed un elegante tavolo da pranzo, Le due finestre si affacciano sul Rio sottostante ed offrono una vista caratteristicamente veneziana. Un corridoio separa la zona living dalla cucina con vista sulla calle sottostante che offre un altra splendida istantanea su Venezia. La zona notte si compone di 2 camere da letto matrimoniali anch'esse con vista sui canali che costeggiano il palazzo e due bagni, entrambi con doccia. Rialto è una zona molto turistica ma l'ubicazione del palazzo, all'incrocio di due canali e decentrato rispetto alle rotte turistiche principali, gode di un insolita quiete, rendendo questa proprietà perfetta per chi cerca un compromesso tra centralità e vivibilità. Da qui è possibile raggiungere a piedi numerosi punti di interesse, come il famoso Ponte di Rialto, il mercato del pesce e della frutta di Rialto, la chiesa di San Giovanni Elemosinario e il caratteristico quartiere di Cannaregio. Inoltre, nelle immediate vicinanze si trovano numerosi ristoranti, bar e negozi per soddisfare ogni esigenza
