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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Venezia in zona Lido di Venezia a 1.250.000 € (cod.648ee88a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Venezia in zona Lido di Venezia, la richiesta di 1.250.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Alberoni nella zona OMI E10, è proposta in vendita a
1.250.000 € per una
superficie commerciale di
295 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4237 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.595 €/m² e
4.990 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIDO TERRE PERSE) per case indipendenti (da 3.305 €/m² a 5.260 €/m²) e per ville (da 3.105 €/m² a 5.570 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Venezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Venezia, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mestre, mentre la zona di Lido di Venezia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Lido di Venezia pressi Alberoni) è pari a
4.250 €/m², molto vicina ai valori della zona Sestiere San Marco che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+11,48%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Venezia in zona Lido di Venezia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con terrazza con cantina con giardino con cucina abitabile
A pochissimi minuti dal mare, in località Alberoni al Lido di Venezia, proponiamo una villa singola in ottime condizioni con giardino privato ed ampia terrazza con vista mare. Si compone di ingresso, salotto, sala da pranzo, cucina abitabile con dispensa e bagno di servizio al piano terra. Gli ambienti si sviluppano intorno alla scala a chiocciola, dall’elegante design, che porta al primo piano (zona notte) dove troviamo quattro camere da letto, tre delle quali doppie con bagno privato en-suite, una camera singola e un altro bagno. Due grandi terrazze si affacciano sull’ingresso e sul giardino e, al piano superiore, con una scala esterna, si accede all’ampia terrazza con vista sul mare e sulla vegetazione circostante di pini marini, cespugli di ginestre e pioppi. In un piccolo edificio sul lato sud-est si trovano una camera da letto, un bagno con doccia e un ripostiglio con accesso separato che può essere usato come una piccola dependance per gli ospiti. Gli spazi sono luminosi e ben disegnati, arredati con eleganza e con gusto raffinato. Lo stile d’ispirazione orientale si sposa splendidamente con le linee morbide ed essenziali degli elementi d’arredo contemporanei. Gli alti soffitti e le pareti dai colori chiari donano un senso di leggerezza e quiete. Il giardino esterno si presenta ben curato ed ordinato, con zone ombreggiate grazie alla presenza di cipressi, oleandri, alberi da frutto e piante ornamentali. Un’oasi di tranquillità e relax i cui confini sono segnati da rigogliose siepi di glicini
