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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Venezia in zona Sestiere San Polo a 1.280.000 € (cod.648ee23a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Venezia in zona Sestiere San Polo, la richiesta di 1.280.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B23, è proposto in vendita a
1.280.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6400 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.468 €/m² e
6.897 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DORSODURO EST) per appartamenti (da 3.900 €/m² a 6.820 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Venezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Venezia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mestre, mentre la zona di Sestiere San Polo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sestiere San Polo) è pari a
5.490 €/m², molto vicina ai valori della zona Sestiere San Marco che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,65%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Venezia in zona Sestiere San Polo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
HAUS IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con terrazza con cantina con ascensore con cortile
VENDUTO In ottima posizione a due passi dalla Scuola Grande di San Rocco e dalla Basilica dei Frari, questo elegante appartamento di 200 mq si trova al terzo piano di un palazzo antico, ricco di fascino, con porta d’acqua e androne esterno/interno al piano terra. La proprietà si compone di ingresso, ampio salotto con zona pranzo, cucina abitabile, cucinotto, quattro ampie camere da letto, due bagni finestrati, un ampio ripostiglio. L’ampia zona giorno si affaccia completamente sulla bellissima e unica terrazza al piano di 45 mq. L'appartamento è completamente restaurato dotato di aria condizionata. Sono presenti ascensore e cortile interno condominiale. Richiesta euro 1.280.000,00 VENDUTO
