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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Venezia in zona Sestiere Cannaregio a 600.000 € (cod.648ecf09)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Venezia in zona Sestiere Cannaregio, la richiesta di 600.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B19, è proposto in vendita a
600.000 € per una
superficie commerciale di
88 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6818 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.265 €/m² e
5.731 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CANNAREGIO NORD) per appartamenti (da 4.050 €/m² a 6.555 €/m²) e per uffici (da 3.290 €/m² a 6.025 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Venezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Venezia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mestre, mentre la zona di Sestiere Cannaregio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sestiere Cannaregio) è pari a
5.390 €/m², molto vicina ai valori della zona Sestiere San Marco che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Venezia in zona Sestiere Cannaregio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare La Bricola
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con termocondizionamento di recente ristrutturazione con cantina con riscaldamento autonomo
CANNAREGIO - SANTA CATERINA (fossa settica, certificato di agibilità) Ideale per Locazioni Turistiche, ottimo appartamento ristrutturato completamente con cura e gusto anche nelle parti comuni sito al 1° piano di 88 mq, composto da: Ingresso su disimpegno che separa zona giorno da zona notte, Soggiorno di circa 21 mq, 2 camere matrimoniali, 2 bagni, Ripostiglio. Riscaldamento autonomo, aria condizionata. Travi a vista sbiancate. 2 Locali e bagno al piano terra (costituiscono un unità autonomo/ mini che può essere utilizzata in modo indipendente). Fosse settiche, certificato di agibilità. Belle scale in marmo e mattoni a vista alle pareti. IDEALE per LOCAZIONI TURISTICHE Immobiliare LA BRICOLA per visite chiamare: ufficio di Venezia 0415285158 , cellulare 3479731006. Tutte le nostre offerte di immobili in vendita sul nostro sito web: immobiliarelabricola. com CANNAREGIO - SANTA CATERINA (fosse septique, certificat d'agibilità) Idéal pour les locations aux tourists, très bel appartement récemment rénové entièrement avec soin et bon gout aussi dans les parties communes situé au 1er étage de 88 m2, comprenant: Entrée sur couloir qui sépare la zone jour de la zone nuit, Séjour d'environ 21 m2, 2 chambres doubles, 2 sdb, Débarras. 2 Pièces et sdb au rdc (c'et une unité indépendant qui peut etre utilisé séparément). Chauffage individuel au gaz, climatisation. Poutres apparentes blanches. Fosses septiques, certificat "d'agibilità". Belle escaliers en marbre et briques à vue aux murs. IDEAL POUR LES LOCATIONS TOURISTIQUES Immobilière La Bricola, pour visites appeler le: bureau de Venise + 39 0415285158, mobile +39 3479731006. Tous nos immeubles en vente sur notre site internet: immobiliarelabricola. comON PARLE FRANCAIS COURAMMENT CANNAREGIO - SANTA CATERINA (septic tank, agibilità certificate) Ideal for tourist rentals, very cosy 1st floor apartement recently fully renovated with care and good taste also in the common parts, of 88 sqm, comprising: Entrance on a corridor dividing the living and the night areas, Li[…]
