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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Venezia in zona Mestre a 379.000 € (cod.648ea373)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Venezia in zona Mestre, la richiesta di 379.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Erminio Ferretto nella zona OMI E23, è proposto in vendita a
379.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2105 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.634 €/m² e
2.855 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MESTRE CENTRO) per appartamenti (da 1.565 €/m² a 2.750 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Venezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Venezia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Mestre.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mestre pressi Piazza Erminio Ferretto) è pari a
2.125 €/m², di poco superiore al valore della zona Marghera che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Venezia in zona Mestre
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE CA' ROSSA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto di recente ristrutturazione con garage con cantina con cucina abitabile con ascensore
Appartamento di 180 mq con ascensore, composto di ingresso, soggiorno di 30 mq, cucina grande abitabile, 3 camere, 1 studio, 2 bagni, 2 poggioli, ripostiglio, 1 garage di 16 mq. Mestre centro, nelle immediate vicinanze di piazza Ferretto, libero appartamento molto signorile dalle generose metrature, esternamente appena restaurato con cappotto, fotovoltaico, ascensore e caldaia nuovissimi, alta prestazione energetica. Composto da ingresso su importante salone, ampia cucina abitabile, ampio studio, tre camere, doppi bagni finestrati, ampi armadi a muro, ripostiglio. Ampie terrazze. Garage. Ottima opportunità da vedere
