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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Venezia in zona Favaro Veneto a 525.000 € (cod.648e6578)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Venezia in zona Favaro Veneto, la richiesta di 525.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Ca' Noghera nella zona OMI R6, è proposta in vendita a
525.000 € per una
superficie commerciale di
210 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2500 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.393 €/m² e
2.626 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE) per case indipendenti (da 1.455 €/m² a 2.900 €/m²) e per ville (da 1.530 €/m² a 2.860 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Venezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Venezia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mestre, mentre la zona di Favaro Veneto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Favaro Veneto pressi Ca' Noghera) è pari a
2.095 €/m², di poco superiore al valore della zona Marghera che è la più economica della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Venezia in zona Favaro Veneto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Di Casa In Casa a Marcon
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con termocondizionamento di recente ristrutturazione con cucina abitabile con caminetto
PER ULTERIORI INFORMAZIONI CONTATTARE FILIALE FAVARO VENETO: 041.24.33.501. FAVARO VENETO, A 500 METRI DA PIAZZA PASTRELLO. PORZIONE DI BIFAMILIARE DALLE INTROVABILI DIMENSIONI E CON FINITURE DI PREGIO. Ristrutturata completamente nel 2007, si sviluppa su due livelli. Al piano terra grande salone con zona salotto e zona pranzo ben divise, cucina abitabile a vista con uscita su meravigliosa veranda, disimpegno con scala arredo, bagno al piano terra. Al piano primo tre suite matrimoniali ognuna con bagno padronale al suo interno. Finiture di lusso, travatura in legno su entrambi i piani. pavimento in terrazzo veneziano nella zona giorno, parquet nella zona notte. Scala in pietra con solaio in vetro e acciaio. Riscaldamento a pavimento. Accessoriata di allarme e video sorveglianza, aria condizionata, zanzariere, caminetto a gas nella zona giorno. Completa la proprietà lo scoperto privato su due lati. Soluzione introvabile per grandezza e grado di finitura, in impeccabile stato di manutenzione
