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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Venezia in zona Sestiere Dorsoduro a 870.000 € (cod.648e0dd4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Venezia in zona Sestiere Dorsoduro, la richiesta di 870.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B23, è proposto in vendita a
870.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7250 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.711 €/m² e
6.130 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DORSODURO EST) per appartamenti (da 3.865 €/m² a 6.775 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Venezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Venezia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mestre, mentre la zona di Sestiere Dorsoduro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sestiere Dorsoduro) è pari a
5.535 €/m², molto vicina ai valori della zona Sestiere San Marco che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,65%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Venezia in zona Sestiere Dorsoduro
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
Questo accogliente appartamento di circa 120 mq si trova nel quartiere di Dorsoduro, nella zona delle Zattere. È composto da un ingresso, una cucina completamente arredata con zona pranzo, uno spazioso soggiorno, un'ampia camera matrimoniale, una camera da letto con bagno privato, un bagno principale con vasca e una lavanderia. Molto luminoso ed arredato con uno stile contemporaneo, l'appartamento rappresenta un'investimento perfetto per chi è alla ricerca di un'immobile che offra un facile accesso al resto della città e, allo stesso tempo, si trovi di uno dei quartieri più autentici di Venezia. Negozi, ristoranti, supermercati e fermate del vaporetto (Santo Spirito/Salute/Accademia) sono tutti facilmente raggiungibili in pochi minuti a piedi. Dopo San Marco, il sestiere di Dorsoduro è quello in cui si concentrano importanti musei: la Galleria dell'Accademia, la Collezione Peggy Guggenheim a Palazzo Venier dei Leoni e il Museo Punta della Dogana - Fondazione François Pinault
