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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Venezia in zona Carpenedo a 205.000 € (cod.648d4891)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Venezia in zona Carpenedo, la richiesta di 205.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giuseppe Garibaldi nella zona OMI E23, è proposto in vendita (da STUDIO MARCON S.A.S. AFFILIATO TECNOCASA) a
205.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2050 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.367 €/m² e
2.584 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MESTRE CENTRO) per appartamenti (da 1.565 €/m² a 2.795 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Venezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Venezia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mestre, mentre la zona di Carpenedo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Carpenedo pressi Via Giuseppe Garibaldi) è pari a
2.180 €/m², di poco superiore al valore della zona Campalto che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,65%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Venezia in zona Carpenedo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO MARCON S.A.S. AFFILIATO TECNOCASA
Viale San Marco, 69, Marcon (VE)
DESCRIZIONE
di nuova costruzione di recente costruzione con posto auto con termocondizionamento con garage con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile con ascensore di nuova costruzione
PER ULTERIORI INFORMAZIONI CONTATTARE FILIALE FAVARO VENETO: 0412433501 MESTRE CENTRO, VIALE GARIBALDI. APPARTAMENTO RISTRUTTURATO DALLE GRANDI DIMENSIONI. Situato al primo piano di contesto condominiale dotato di ascensore, internamente composto da ingresso, grande soggiorno, cucina abitabile con uscita su veranda attrezzata con area pranzo estivo, disimpegno con comodo ripostiglio, due grandi camere, un bagno. Ristrutturato negli anni, si presenta in eccellenti condizioni d'uso. A completare la proprietà garage al piano terra. Riscaldamento centralizzato con contabilizzazione autonoma dei consumi. Prodotto introvabile per zona e tipologia. Tempi di consegna immobile: 6-7 mesi
