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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Venezia in zona Trivignano a 529.000 € (cod.648c297a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Venezia in zona Trivignano, la richiesta di 529.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E19, è proposta in vendita a
529.000 € per una
superficie commerciale di
280 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1889 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.563 €/m² e
2.806 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MESTRE SEMICENTRALE) per case indipendenti (da 1.640 €/m² a 3.220 €/m²) e per ville (da 1.650 €/m² a 3.100 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Venezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Venezia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mestre, mentre la zona di Trivignano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Trivignano) è pari a
2.535 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Venezia in zona Trivignano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMPRESA S.R.L.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con giardino edificio storico con caminetto
Porzione di villa storica in vendita – Zona La Favorita (tra Mestre e Mogliano) Ampia metratura | Oasi verde privata | Fascino storico veneziano In una delle zone più affascinanti e ricche di storia tra Mestre e Mogliano, immersa in un parco privato di 2.500 mq, proponiamo in vendita una porzione di villa storica risalente agli anni '30, completamente ristrutturata negli anni '80. La proprietà si trova a ridosso del Terraglio, l'antica via di collegamento tra Venezia e Treviso, costeggiata da prestigiose ville patrizie e immersa nel verde. Un contesto esclusivo e silenzioso, perfetto per chi cerca privacy, tranquillità e un ambiente raffinato. La villa si sviluppa su due livelli per un totale di 280 mq, offrendo spazi generosi e ben distribuiti: Zona giorno introvabile di 100 mq, composta da: Ampio soggiorno con camino Salotto indipendente con secondo caminetto Cucina separata e abitabile Al piano superiore: 4 camere da letto Studio 3 bagni, di cui uno en-suite nella camera padronale Cabina armadio nella master room Ogni ambiente è caratterizzato da finiture eleganti, soffitti alti e una luminosità naturale che valorizza la bellezza architettonica dell'immobile. Un'opportunità unica per vivere in una dimora di charme, immersa nella natura e nella storia, senza rinunciare alla comodità dei collegamenti urbani. All'esterno, un elegante porticato coperto, perfettamente integrato nel giardino, offre uno spazio ideale per pranzi all'aperto, momenti di relax o serate estive immersi nella quiete del parco. Ogni ambiente è caratterizzato da finiture eleganti, soffitti alti e una luminosità naturale che valorizza la bellezza architettonica dell'immobile. Un'opportunità unica per vivere in una dimora di charme, immersa nella natura e nella storia, senza rinunciare alla comodità dei collegamenti urbani. Per informazioni o visite per questa porzione di villa storica in vendita zona La Favorita a Mestre Mogliano, chiamate il n.0422.1784050 con rif. I/BP284F
