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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Venezia in zona Campalto a 285.000 € (cod.648915bf)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Venezia in zona Campalto, la richiesta di 285.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E26, è proposta in vendita a
285.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2192 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.072 €/m² e
2.287 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FAVARO PERIFERIA) per case indipendenti (da 1.530 €/m² a 2.755 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.530 €/m² a 2.510 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Venezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Venezia, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mestre, mentre la zona di Campalto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Campalto) è pari a
2.085 €/m², di poco superiore al valore della zona Marghera che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+11,48%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Venezia in zona Campalto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA TOPCASA
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con posto auto con garage con giardino con cucina abitabile con caminetto
VENEZIA MESTRE - CAMPALTO, proponiamo in vendita una porzione di quadrifamiliare di testa con giardino privato. L'immobile, costruito nel 1985, si presenta in ottime condizioni generali ed è immediatamente abitabile. Dispone di un giardino privato, ben curato, che offre uno spazio esterno piacevole e accogliente. La casa si sviluppa su due livelli. Al piano rialzato, troviamo una zona giorno confortevole e luminosa, separata dalla cucina abitabile, con accesso diretto al giardino. La zona giorno, grazie alle ampie finestre, beneficia di abbondante luce naturale, rendendo l'ambiente particolarmente gradevole. Sempre al piano rialzato, è presente un bagno finestrato, funzionale e pratico. Salendo al piano superiore, si accede alla zona notte, composta da tre stanze: una spaziosa camera matrimoniale e due camerette. Completa questo livello un secondo bagno, anch'esso finestrato, dotato di doccia. La proprietà è arricchita da una taverna accogliente, caratterizzata da un caminetto. Dalla taverna si accede internamente al garage, che ha dimensioni generose e può ospitare comodamente un?auto di grandi dimensioni. Nel corso degli anni, la casa è stata oggetto di interventi di riqualificazione, tra i lavori effettuati si segnalano il rifacimento completo della pavimentazione nella zona giorno, l'installazione di un cappotto interno nelle camere per migliorare l'efficienza energetica e il rifacimento totale del tetto, compreso il nuovo strato di guaina. La parte esterna della proprietà è estremamente curata: il giardino, in parte piantumato e in parte piastrellato con pavimentazione recentemente rifatta, offre spazi ideali per il relax e per organizzare pranzi all'aperto. Inoltre, è presente una casetta in legno utilizzabile per il ricovero degli attrezzi. L?immobile è dotato di aria condizionata caldo/freddo sia nella zona giorno che nella zona notte. Gli infissi sono in legno con vetrocamera, assicurando isolamento termico e acustico di qualità . Viene venduto completamente arredato, ad eccezione della[…]
