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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Venezia in zona Sestiere Dorsoduro a 850.000 € (cod.6487e799)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Venezia in zona Sestiere Dorsoduro, la richiesta di 850.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Campo San Barnaba nella zona OMI B23, è proposto in vendita (da Coldwell Banker Immobiliare Tre Archi) a
850.000 € per una
superficie commerciale di
183 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4644 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.415 €/m² e
5.827 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DORSODURO EST) per appartamenti (da 3.855 €/m² a 6.705 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Venezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Venezia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mestre, mentre la zona di Sestiere Dorsoduro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sestiere Dorsoduro pressi Campo San Barnaba) è pari a
5.460 €/m², molto vicina ai valori della zona Sestiere San Marco che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,65%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Venezia in zona Sestiere Dorsoduro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Coldwell Banker Immobiliare Tre Archi
San Polo 2465E, San Polo 2465E, 30100, Venezia (VE)
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con termocondizionamento con cantina con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
Venezia Dorsoduro Campo San Barnaba appartamento tre camere. A pochi passi da Campo San Barnaba appartamento al primo piano. Proponiamo in vendita un ampio appartamento situato al primo piano e composto da ingresso, soggiorno, studio, ampia cucina abitabile, stanza guardaroba, tre camere, due bagni e lavanderia. La propriet comprende un magazzino al piano terra. Perfette condizioni di manutenzione, serramenti in legno vetro-camera, riscaldamento autonomo, aria condizionata. - SC9410218
