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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Venezia in zona Mestre a 290.000 € (cod.64879937)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Venezia in zona Mestre, la richiesta di 290.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Erminio Ferretto nella zona OMI E23, è proposto in vendita (da STUDIO C di Stefano Battistetti) a
290.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2636 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.360 €/m² e
2.578 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MESTRE CENTRO) per appartamenti (da 1.505 €/m² a 2.715 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Venezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Venezia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Mestre.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mestre pressi Piazza Erminio Ferretto) è pari a
2.080 €/m², di poco superiore al valore della zona Campalto che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,65%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Venezia in zona Mestre
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO C di Stefano Battistetti
VIA PALAZZO, 21 - Mestre, Venezia (VE)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con terrazza con termocondizionamento
Nel pieno centro di mestre, a pochi passi dalla rinomata piazza ferretto, proponiamo in vendita un affascinante appartamento di circa 120 mq. Situato al primo piano di un edificio di sole 6 unità, perfettamente conservato.l'immobile si distingue per gli ampi spazi e la luminosità degli ambienti. Il soggiorno, di circa 45 mq, è ideale per accogliere ospiti o per momenti di relax, e si apre su una terrazza con vista torre dell'orologio. La cucina è separata e abitabile, dotata di una pratica veranda.la zona notte comprende due spaziose camere matrimoniali, una delle quali con cabina armadio, e due bagni finestrati, entrambi eleganti e funzionali, uno dei quali con vasca idromassaggio.completa la proprietà una comoda soffitta privata, situata sulla terrazza condominiale, e una serie di finiture di pregio: pavimenti in legno, serramenti bianchi con vetrocamera, portoncino blindato, aria condizionata con pompa di calore, riscaldamento centralizzato con termovalvole e contacalorie.la posizione è strategica: tutti i servizi sono facilmente raggiungibili a piedi negozi, scuole, uffici, ristoranti e fermate degli autobus.prezzo richiesto: eu. 290.000un'opportunità unica per vivere nel centro storico di mestre, in un contesto signorile e raffinato. epi: 118,94 kwh/m2 anno
