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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Venezia in zona Mestre a 189.000 € (cod.6483124b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Venezia in zona Mestre, la richiesta di 189.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Bissuola nella zona OMI E19, è proposto in vendita (da Nuova S.Paolo immobiliare) a
189.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1718 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.051 €/m² e
2.282 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MESTRE SEMICENTRALE) per appartamenti (da 1.525 €/m² a 2.715 €/m²) e per case indipendenti (da 1.400 €/m² a 2.665 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Venezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Venezia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Mestre.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mestre pressi Bissuola) è pari a
2.095 €/m², di poco superiore al valore della zona Campalto che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,65%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Venezia in zona Mestre
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con posto auto con terrazza con garage con cantina con cucina abitabile senza ascensore
Venezia - Mestre (VE), a poca distanza da Viale Don Sturzo e dalla chiesa di Carpenedo, vendiamo questo luminosissimo appartamento posto al piano 4, senza ascensore inserito in gradevole contesto condominiale con scoperto e garage di proprietà al piano terra. L'appartamento è stato restaurato recentemente dalla proprietà ed è caratterizzato dall'ampiezza degli ambienti, dalla luminosità, e dalla vista aperta. L'appartamento ha ingresso spazioso, una zona giorno ben organizzata in area salotto e zona living con terrazza spaziosa da attrezzare con 1 tavolino e 2 sedie per poter cenare all'aperto, 1 cucina abitabile completamente arredata su misura, ripostiglio-lavanderia, 1 camera singola, 1 camera doppia di generose dimensioni, 1 grande camera matrimoniale ed 1 bagno finestrato dotato di doccia e vasca. L'immobile è dotato di aria condizionata canalizzata con controsoffitto dove sono stati incassati i furetti che illuminano la zona del corridoio che collega tutti gli ambienti della casa e che ospita gli impianti dell'aria condizionata; nella vendita è compreso il garage di proprietà al piano terra. L'appartamento attualmente abitato dalla proprietà sarà libero indicativamente 9 mesi dopo la stipula del preliminare di compravendita. Le spese condominiali sono di circa € 50,00 mensili. Prezzo € 189.000,00 Rif. ME823 L'indirizzo dell'immobile è meramente indicativo. Le immagini sono protette da copyright. Potete chiamarci direttamente Elena 3248380276 Agnese 3911168202; potete scrivere al nostro indirizzo mail: info@adeleimmobiliare.it; inviare un messaggio utilizzando il nostro sito internet: www.adeleimmobiliare.it o uno dei nostri profili social : Facebook e Instagram
