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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Venezia in zona Mestre a 145.000 € (cod.6481b02f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Venezia in zona Mestre, la richiesta di 145.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale San Marco nella zona OMI E19, è proposto in vendita a
145.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1933 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.309 €/m² e
2.533 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MESTRE SEMICENTRALE) per appartamenti (da 1.550 €/m² a 2.720 €/m²) e per trivani (da 1.595 €/m² a 2.735 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Venezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Venezia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Mestre.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mestre pressi Viale San Marco) è pari a
2.115 €/m², di poco superiore al valore della zona Campalto che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,65%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Venezia in zona Mestre
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Venice Immobiliare S.n.c. & C.
DESCRIZIONE
con posto auto con termocondizionamento con garage
Scopri un'opportunità unica di vivere nel cuore di Mestre. Proponiamo in vendita un appartamento trilocale situato in una zona tranquilla e ben servita, precisamente in Viale San Marco. Questo immobile si trova al secondo piano di un elegante condominio con soli tre piani. Con una superficie totale di 75 mq, l'appartamento è composto da una cucina funzionale dotata di tutti i comfort necessari per la preparazione dei tuoi piatti preferiti. Soggiorno, camera matrimoniale spaziosa e cameretta può essere utilizzata come stanza degli ospiti o studio. Il bagno completo garantisce praticità e comodità quotidiana. Inoltre, potrai goderti momenti all'aperto sul poggiolo privato. Tra le caratteristiche principali dell'immobile troviamo il riscaldamento centralizzato con termovalvole e climatizzatore. Al piano terra del condominio è presente anche un garage di proprietà, offrendo ulteriore sicurezza e comodità per il parcheggio della tua auto. Contatta subito la nostra agenzia immobiliare per maggiori informazioni o per organizzare una visita. VENICE IMMOBILIARE - per info e visite contattare esclusivamente VINCENZO al 376 203 4528 rif. VT595
