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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Venezia in zona Mestre a 145.000 € (cod.6481b02f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Venezia in zona Mestre, la richiesta di 145.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale San Marco nella zona OMI E19, è proposto in vendita a
145.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1933 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.340 €/m² e
2.561 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MESTRE SEMICENTRALE) per appartamenti (da 1.555 €/m² a 2.715 €/m²) e per trivani (da 1.600 €/m² a 2.715 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Venezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Venezia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Mestre.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mestre pressi Viale San Marco) è pari a
2.090 €/m², di poco superiore al valore della zona Marghera che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,65%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Venezia in zona Mestre
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Venice Immobiliare Srls
DESCRIZIONE
con posto auto con termocondizionamento con garage
Scopri un'opportunità unica di vivere nel cuore di Mestre. Proponiamo in vendita un appartamento trilocale situato in una zona tranquilla e ben servita, precisamente in Viale San Marco. Questo immobile si trova al secondo piano di un elegante condominio con soli tre piani. Con una superficie totale di 75 mq, l'appartamento è composto da una cucina funzionale dotata di tutti i comfort necessari per la preparazione dei tuoi piatti preferiti. Soggiorno, camera matrimoniale spaziosa e cameretta può essere utilizzata come stanza degli ospiti o studio. Il bagno completo garantisce praticità e comodità quotidiana. Inoltre, potrai goderti momenti all'aperto sul poggiolo privato. Tra le caratteristiche principali dell'immobile troviamo il riscaldamento centralizzato con termovalvole e climatizzatore. Al piano terra del condominio è presente anche un garage di proprietà, offrendo ulteriore sicurezza e comodità per il parcheggio della tua auto. Contatta subito la nostra agenzia immobiliare per maggiori informazioni o per organizzare una visita. VENICE IMMOBILIARE - per info e visite contattare esclusivamente VINCENZO al 376 203 4528 rif. VT595
