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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Venezia in zona Zelarino a 285.000 € (cod.6481a5dd)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Venezia in zona Zelarino, la richiesta di 285.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E22, è proposto in vendita (da Qualità immobiliare pistritto vincenzo) a
285.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3166 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.154 €/m² e
3.461 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZELARINO CENTRO) per appartamenti (da 1.660 €/m² a 3.060 €/m²) e per quadrivani (da 1.855 €/m² a 3.245 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Venezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Venezia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mestre, mentre la zona di Zelarino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Zelarino) è pari a
2.380 €/m², di poco superiore al valore della zona Campalto che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,65%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Venezia in zona Zelarino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con posto auto con termocondizionamento con terrazza con garage con giardino con cucina abitabile
ZELARINO; VICINANZE CENTRO POLO; SU UN CONTESTO INTERNO, PICCOLA PALAZZINO DI 5 UNITA' DEL 2011 ( UNICO E PRIMO PROPRIETARIO ) VENDE APPARTAMENTO AL PIANO TERRA CON INGRESSO INDIPENDENTE! CON AMPIO SCOPERTO PRIVATO SU 3 LATI! COMPOSTA DA INGRESSO, SOGGIORNO, AMPIA CUCINA ABITABILE, DISIMEPGNO, 3 CAMERE ( MATRIMONIALE E 2 SINGOLE ) DOPPI SERVIZI FINESTRATI, ACCESSO DIRETTO AL GARAGE, 2 POSTI AUTO RISERVATI; FINITURE DI EXTRA-CAPITOLATO; RISCALDAMENTO CENTRALIZZATO A CONSUMO, IMPIANTO A PAVIMENTO, PANNELLI SOLARI, CAPPOTTO ESTERNO; BELLISSIMA PRIVACY, CONTESTO INVIDIABILE; RICHIESTA EURO 285.000 APE CLASSE A +; AGENZIA QUALITA' IMMOBILIARE
