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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Venezia in zona Marghera a 128.000 € (cod.647ea875)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Venezia in zona Marghera, la richiesta di 128.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E14, è proposto in vendita a
128.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1505 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.793 €/m² e
1.992 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARGHERA) per appartamenti (da 1.365 €/m² a 2.315 €/m²) e per attici (da 1.335 €/m² a 2.110 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Venezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Venezia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mestre, mentre la zona di Marghera risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marghera) è pari a
1.865 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,65%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Venezia in zona Marghera
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IDEA CASA
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con termocondizionamento con giardino con cucina abitabile con riscaldamento autonomo con balcone senza ascensore
Appartamento luminoso in piccola palazzina Marghera Piazzale Parmesan. In tranquilla zona residenziale di Marghera vendesi appartamento posto al secondo ed ultimo piano di una piccola palazzina ben tenuta senza ascensore e con un ampio giardino condominiale , in ottime condizioni e completamente arredato. L'immobile è composto da un ampio ingresso, un soggiorno luminoso , cucina abitabile separata , due camere da letto un bagno finestrato con doccia e vasca , balcone e una ampia soffitta. Dotato di impianto di riscaldamento autonomo , l'appartamento offre spazi ben distribuiti , ideale per famiglie , coppie o come investimento . Pronto da abitare grazie all'arredo incluso
