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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Venezia in zona Mestre a 500.000 € (cod.646b6ffd)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Venezia in zona Mestre, la richiesta di 500.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giuseppe Garibaldi nella zona OMI E23, è proposto in vendita a
500.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3125 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.292 €/m² e
3.564 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MESTRE CENTRO) per appartamenti (da 1.535 €/m² a 2.735 €/m²) e per attici (da 1.610 €/m² a 2.860 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Venezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Venezia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Mestre.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mestre pressi Via Giuseppe Garibaldi) è pari a
2.105 €/m², di poco superiore al valore della zona Marghera che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,65%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Venezia in zona Mestre
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IDEA CASA
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con termocondizionamento con terrazza con garage con giardino con cucina abitabile con ascensore con balcone
Prestigioso attico in Viale Garibaldi ampia metratura con terrazza di oltre 30 mq. In una delle zone più richieste di Mestre , in una laterale all'inizio del Viale Garibaldi proponiamo in vendita un'attico situato in un elegante condominio in mattoni faccia a vista . L'immobile si presenta in condizioni originali con una superficie generosa ( introvabile nelle nuove costruzioni) e una distribuzione degli spazi che lo rende ideale per una famiglia di più componenti che cerca un elevato confort abitativo. Lo stesso si compone di un ingresso , salone con affaccio ad una terrazza di oltre 30 mq , una cucina separata con ulteriore zona pranzo, una lavanderia e uno studio , La zona notte si compone di tre camere con doppi servizi finestrati e un comodo armadio a muro. Completa l'offerta una soffitta e un garage per qualsiasi tipo di autovettura. Luminosissimo grazie all'esposizione su tre lati e agli affacci liberi , l'attico si presta a personalizzazioni per diventare una residenza unica e contemporanea. Posizione comodissima a tutti i servizi in un contesto tranquillo
