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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Venezia in zona Mestre a 145.000 € (cod.64714f91)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Venezia in zona Mestre, la richiesta di 145.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Erminio Ferretto nella zona OMI E23, è proposto in vendita a
145.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2230 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.375 €/m² e
2.599 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MESTRE CENTRO) per appartamenti (da 1.545 €/m² a 2.725 €/m²) e per case indipendenti (da 1.425 €/m² a 2.665 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Venezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Venezia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Mestre.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mestre pressi Piazza Erminio Ferretto) è pari a
2.105 €/m², di poco superiore al valore della zona Marghera che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,65%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MESTRE CASA
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con termocondizionamento con terrazza con cantina con cucina abitabile con ascensore
Nel cuore di Mestre, a pochi passi da Piazza Ferretto e con collegamenti diretti per Venezia proprio nei pressi dell 'immobile, si trova questo luminoso appartamento situato al settimo piano di un elegante edificio servito da ascensore.L 'immobile, in buone condizioni, gode di una splendida illuminazione e dal terrazzo principale si può ammirare una suggestiva vista panoramica sulla città . Gli interni presentano finiture di pregio, come i pavimenti in marmo e parquet, le porte bianche e il riscaldamento centralizzato a pavimento.La distribuzione degli spazi è funzionale e ben organizzata: ampio ingresso, salone (utilizzabile anche come seconda camera), camera matrimoniale, cucina abitabile con accesso a un comodo poggiolo, bagno principale con vasca, secondo bagno con doccia e zona lavanderia, ripostiglio e una bellissima terrazza esposta a sud.Una soluzione ideale per chi cerca la comodità del centro con tutti i servizi sotto casa, senza rinunciare a tranquillità e comfort
