Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Venezia in zona Sestiere Castello a 330.000 € (cod.64714c65)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Venezia in zona Sestiere Castello, la richiesta di 330.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B21, è proposto in vendita (da Stevanato Immobiliare) a
330.000 € per una
superficie commerciale di
69 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4782 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.143 €/m² e
4.628 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASTELLO EST) per appartamenti (da 3.745 €/m² a 6.950 €/m²) e per ville (da 3.550 €/m² a 6.210 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Venezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Venezia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mestre, mentre la zona di Sestiere Castello risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sestiere Castello) è pari a
5.235 €/m², molto vicina ai valori della zona Sestiere San Marco che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,65%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
Nel cuore di Castello, una delle zone più autentiche e vivaci della città, questo splendido appartamento si distingue per la sua eccezionale luminosità e la vista incantevole sul canale. Qui si respira il vero spirito veneziano, lontano dalle aree più turistiche, in un quartiere ancora abitato e ricco di fascino. Un'area perfetta anche per gli amanti dell'arte, grazie alla vicinanza con la Biennale. L'immobile si sviluppa su due livelli, offrendo spazi ampi e versatili
