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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Venezia in zona Pellestrina a 475.000 € (cod.647114f4)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Venezia in zona Pellestrina, la richiesta di 475.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Santa Maria del Mare nella zona OMI E17, è proposta in vendita a
475.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3653 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.791 €/m² e
4.171 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PELLESTRINA) per case indipendenti (da 2.590 €/m² a 4.950 €/m²) e per ville (da 3.515 €/m² a 5.310 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Venezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Venezia, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mestre, mentre la zona di Pellestrina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Pellestrina pressi Santa Maria del Mare) è pari a
3.800 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+11,48%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Venezia in zona Pellestrina
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con termocondizionamento con terrazza con giardino con riscaldamento autonomo
In Vendita: Imperdibile villetta a schiera, situata in una zona tranquilla del Lido di Venezia. La proprietà si trova nei pressi dei Murazzi e dei mezzi di trasporto, rendendola comoda per gli spostamenti. Al piano terra, si viene accolti da un grazioso giardino privato da cui si accede ad un ampio soggiorno luminoso. La cucina ad angolo è spaziosa e funzionale. Sempre al piano terra troviamo una zona notte che comprende una camera doppia e un bagno. Al piano superiore, ci sono una camera matrimoniale, una camera doppia e un bel poggiolo. Il bagno padronale è presente al piano superiore. Inoltre, la proprietà dispone di un'ampia terrazza riservata. Al piano seminterrato, troverete una spaziosa taverna, perfetta per trascorrere serate con gli amici. La villetta si presenta in ottimo stato conservativo e dispone di riscaldamento autonomo e minime spese condominiali
