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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Venezia in zona Marghera a 150.000 € (cod.64711025)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Venezia in zona Marghera, la richiesta di 150.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E8, è proposto in vendita a
150.000 € per una
superficie commerciale di
102 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1470 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.988 €/m² e
2.179 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARGHERA CENTRO) per appartamenti (da 1.350 €/m² a 2.315 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Venezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Venezia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mestre, mentre la zona di Marghera risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marghera) è pari a
1.860 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,65%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Venezia in zona Marghera
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con posto auto con termocondizionamento con terrazza con garage con cantina
In un contesto residenziale tranquillo a pochi passi da Piazza Mercato, proponiamo in vendita appartamento completamente restaurato al terzo piano di ampia metratura con ottima esposizione su tre lati. L'immobile offre la comodità di tutti i principali servizi nelle vicinanze, tra cui trasporti pubblici e scuole. Si sviluppa su una superficie di 102 mq ed è caratterizzato da ampi spazi luminosi e finiture recenti. L'interno dell'appartamento presenta una spaziosa zona giorno con ampio salone e cucina separata, tre camere da letto confortevoli, bagno con doccia e ripostiglio adibito a lavanderia. Inoltre, l'immobile dispone anche di una terrazza abitabile privata ideale per momenti di relax all'aria aperta. Dotato anche di garage di proprietà e magazzino . Il riscaldamento è autonomo . Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento vi invitiamo a contattarci
