Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Venezia in zona Marghera a 205.000 € (cod.6470f433)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Venezia in zona Marghera, la richiesta di 205.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E14, è proposto in vendita (da Anamù Srl) a
205.000 € per una
superficie commerciale di
58 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3534 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.808 €/m² e
3.007 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARGHERA) per appartamenti (da 1.360 €/m² a 2.310 €/m²) e per attici (da 1.320 €/m² a 2.130 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Venezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Venezia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mestre, mentre la zona di Marghera risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marghera) è pari a
1.875 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,65%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Venezia in zona Marghera
IMMAGINE 0
image_1.jpg
IMMAGINE 1
image_2.jpg
IMMAGINE 2
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza con garage di nuova costruzione
Ti presentiamo un appartamento di nuova costruzione situato al terzo ed ultimo piano, ideale per chi cerca un ambiente moderno e funzionale. L'immobile si compone di un accogliente ingresso che conduce a un ampio soggiorno, cameretta perfetta per ogni esigenza e spaziosa terrazza dove potrai goderti momenti di relax all'aria aperta; la zona notte comprende camera matrimoniale con bagno privato finestrato e un secondo bagno con doccia. La palazzina si distingue per un design fresco e contemporaneo, con una particolare attenzione alla scelta dei materiali e alla cura dei dettagli. Ogni appartamento è dotato di ampie terrazze e dei più moderni comfort, pensati per garantire un’alta qualità della vita. 4, garanzia di efficienza e risparmio. Ultimi 2 appartamenti disponibili! Non perdere questa occasione irripetibile! Possibilità di garage con trattativa a parte
