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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Venezia in zona Favaro Veneto a 140.000 € (cod.6470a1d8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Venezia in zona Favaro Veneto, la richiesta di 140.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E21, è proposto in vendita a
140.000 € per una
superficie commerciale di
51 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2745 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.654 €/m² e
4.136 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FAVARO CENTRO) per appartamenti (da 1.560 €/m² a 3.025 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Venezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Venezia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mestre, mentre la zona di Favaro Veneto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Favaro Veneto) è pari a
2.230 €/m², di poco superiore al valore della zona Marghera che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Venezia in zona Favaro Veneto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobil Club Srl
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto di recente ristrutturazione
Favaro Veneto: Nelle vicinanze aeroporto, e a 100 metri dal capolinea del tram ottima occasione di investimento così sviluppata: Ingresso. Soggiorno. Cottura a vista. Camera con cabina armadio, Bagno. Loggia esterna sulla zona soggiorno. Posto auto privato coperto. L'unità viene completamente ristrutturata sia nella parti comuni che nel suo interno. L'immobile di sicuro interesse per la sua Vicinanza alla rinomata Venezia e per la velocità di spostamento verso l'aeroporto è un ottimo punto di entrata per un investimento immobiliare. Viene consegnato completamente ristrutturato nella parte esterna e nelle parti condominiali, mentre all'interno verrà consegnato allo stato dell'epoca in modo da poter essere personalizzato. Rif.: C-05 Prezzo Euro 140.000/00 C.e.: assente
