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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Venezia in zona Sestiere Dorsoduro a 310.000 € (cod.6470902f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Venezia in zona Sestiere Dorsoduro, la richiesta di 310.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B20, è proposto in vendita a
310.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4769 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.467 €/m² e
4.890 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DORSODURO OVEST) per appartamenti (da 3.840 €/m² a 6.780 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Venezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Venezia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mestre, mentre la zona di Sestiere Dorsoduro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sestiere Dorsoduro) è pari a
5.510 €/m², molto vicina ai valori della zona Sestiere San Marco che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,65%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Venezia in zona Sestiere Dorsoduro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE ASSOCIATI DI ANDOLFATO EMANUELA MIRCA
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione
Venezia - sestiere Dorsoduro, appartamento di 70 mq. in ottimo stato, con FOSSE SETTICHE già esistenti, composto da ingresso, soggiorno con cucina a vista, due camere, bagno. € 310.000,00 Rif.V014
