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L'Opinione di Caasa® per la villa in vendita a Venezia in zona Zelarino a 2.500.000 € (cod.647001cb)
Secondo Caasa, per la villa in vendita a Venezia in zona Zelarino, la richiesta di 2.500.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La villa, situata vicino a Via Capitello nella zona OMI E22, è proposta in vendita a
2.500.000 € per una
superficie commerciale di
1110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2252 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.446 €/m² e
2.685 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZELARINO CENTRO) per ville (da 1.430 €/m² a 3.040 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Venezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Venezia, sono presenti al momento circa mille annunci per
ville in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestiere Castello, mentre la zona di Zelarino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la villa (Zelarino pressi Via Capitello) è pari a
2.270 €/m², di poco superiore al valore della zona Marghera che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per ville in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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villa in vendita a Venezia in zona Zelarino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Antoitalia
DESCRIZIONE
con cantina
Si propone in vendita villa esclusiva situata in Via Capitello 5, Zelarino (VE), con una superficie di 487 mq distribuita su tre livelli: interrato, piano terra e primo piano. La villa si compone di un’ampia cantina, 5 camere da letto, 5 bagni, una spaziosa cucina, un ampio salotto e due grandi portici ideali per momenti di relax all’aperto. La proprietà è immersa in un ampio terreno di circa 5.900 mq, che garantisce privacy e tranquillità. Completano la villa strutture esterne, tra cui annessi e un deposito, ideali per soddisfare diverse esigenze funzionali o di stoccaggio
