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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Venezia in zona Zelarino a 495.000 € (cod.646fbce7)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Venezia in zona Zelarino, la richiesta di 495.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E22, è proposta in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE I PORTICI DI ENRICO FAVARO) a
495.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2750 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.597 €/m² e
2.836 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZELARINO CENTRO) per case indipendenti (da 1.570 €/m² a 3.030 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.525 €/m² a 3.050 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Venezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Venezia, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mestre, mentre la zona di Zelarino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Zelarino) è pari a
2.355 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,92%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Venezia in zona Zelarino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE I PORTICI DI ENRICO FAVARO
Via Cercariolo 2/a, Scorzè (VE)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con termocondizionamento con garage con cantina con giardino con caminetto
Ciao, sono la casa dei tuoi sogni a Zelarino… e ora ti racconto chi sono. Mi trovo in una zona residenziale tranquilla e strategica, comoda a Mestre e a tutti i principali servizi. Sono indipendente, spaziosa e pronta ad accoglierti con il mio stile moderno e funzionale. Dopo aver terminato la mia costruzione, sono finalmente pronta a diventare la tua nuova casa, tutta finita e rifinita con cura. Sono disposta su tre livelli, con una superficie totale di circa 160 mq più un ampio garage doppio travato a vista di 28 mq. Ho anche un giardino privato di circa 250 mq, perfetto per il tuo relax e le tue attività all’aperto. Al piano terra rialzato, ti accolgo così: Un ampio ingresso-soggiorno, ideale per i tuoi momenti di relax e per accogliere gli amici. Un comodo ripostiglio, una cucina funzionale e accogliente, un antibagno e un bagno finestrato. Un terrazzo vivibile di quasi 12 mq, perfetto per goderti il caffè del mattino o una cena all’aperto. Al primo piano, trovi la tua zona notte: Due camere singole (10,5 e 10,9 mq), perfette per i bambini o come studio. Una camera matrimoniale di oltre 14 mq con guardaroba privato. Un bagno finestrato e due terrazze che regalano luce e comfort. Nel seminterrato, una vera e propria zona giorno aggiuntiva: Una spaziosa taverna di 42 mq, ideale per cene, feste o come sala hobby. Un bagno completo e un ripostiglio. Ecco cosa trovi nel mio garage: Il garage doppio al piano terra è perfetto per la tua auto e tanto altro. Essendo indipendente su un lato, offre privacy e comodità. Sono una casa completamente finita, con finiture di qualità e tutte le comodità moderne. Mi trovo a €495.000, con tutti i dettagli e impianti già installati e funzionanti. Ecco cosa ti offro: - 4 kW di impianto fotovoltaico per ridurre i consumi e rispettare l'ambiente. - Riscaldamento a pavimento con pompa di calore per il massimo del comfort. - Predisposizione per aria condizionata e per un eventuale sistema d’allarme. - Sanitari sospesi e bagni completi di mobili per uno stile moderno e funziona[…]
