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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Venezia in zona Mestre a 470.000 € (cod.646e9edd)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Venezia in zona Mestre, la richiesta di 470.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Caneve nella zona OMI E19, è proposto in vendita a
470.000 € per una
superficie commerciale di
165 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2848 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.774 €/m² e
3.006 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MESTRE SEMICENTRALE) per appartamenti (da 1.560 €/m² a 2.725 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Venezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Venezia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Mestre.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mestre pressi Via Caneve) è pari a
2.110 €/m², di poco superiore al valore della zona Marghera che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,65%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Venezia in zona Mestre
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMPRESA S.R.L.
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza con garage con ascensore di nuova costruzione
Nuova Costruzione a CarpenedoAbitazione che sarà terminata a fine Giugno 2022Sono in vendita cinque soluzioni di immobili.Tre appartamenti al primo piano e due al secondo con ascensore.Tutte le abitazioni sono caratterizzate da finiture di pregio e una particolare cura nella qualità costruttiva.PRIMO PIANOL'appartamento identificato in planimetria con la lettera Bè composta da: open space, tre camere, due bagni finestrati totali 120 mq calpestabili, due terrazze abitabili prezzo 470.000,00 mila € oltre IVA di legge Tutti gli immobili vengono venduti senza garage. E' possibile acquistare lo stesso a parte a partire da 30.000,00 mila €Per informazioni e visite riguardo la nuova costruzione di Carpenedo, potete contattare l'Agenzia ImpREsa di Mestre, via Caneve,100 al numero 041 9690810 chiedendo del riferimento I/DS055-1 oppure visitare in sito www.impresaimmobiliare.com
