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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Venezia in zona Trivignano a 198.000 € (cod.646e6732)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Venezia in zona Trivignano, la richiesta di 198.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E19, è proposto in vendita a
198.000 € per una
superficie commerciale di
87 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2275 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.550 €/m² e
2.777 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MESTRE SEMICENTRALE) per appartamenti (da 1.740 €/m² a 3.255 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Venezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Venezia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mestre, mentre la zona di Trivignano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Trivignano) è pari a
2.725 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,65%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Venezia in zona Trivignano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Nordest Immobiliare S.r.l.
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con terrazza con angolo cottura
Proponiamo in vendita in zona Auchan, nella immediate adiacenze di MediaWorld, e più precisamente in Via Zandonai, luminoso appartamento di 87 mq. circa, all'Ottavo e Penultimo Piano su palazzina provvista di 2 ascensori. L'immobile si compone di soggiorno con angolo cottura, 2 camere da letto (1 matrimoniale 1 singola), doppi servizi (entrambi finestrati e completi uno con vasca l'altro con doccia) e 2 terrazze (una coperta a loggia nella zona giorno con vano tecnico dove è ubicata la caldaia dell'impianto autonomo, l'altra con accesso dalla camera matrimoniale). L'impianto di riscaldamento è del tipo autonomo a gas con termosifoni, caldaia installata nel 2008. L'appartamento è dotato di impianto di climatizzazione, con due unità installate rispettivamente in soggiorno e nel disbrigo del reparto notte. I pavimenti sono in piastrelle, i serramenti in legno con vetrocamera, tapparelle motorizzate, porte bianche, portoncino d'ingresso blindato. L'esposizione solare è su due lati, Sud/Ovest - Nord/Ovest, con affaccio esterno. Il fabbricato si presenta con le facciate piastrellate e ventilate e gode di un ampio spazio condominiale all'interno del quale è possibile parcheggiare autovetture e parcheggiare biciclette. Recentemente sono stati sostituiti i 2 ascensori e le pompe di aspirazione dell'acqua. Le spese condominiali, comprensive di tutti i servizi comuni, ammontano ad € 1.300,00 annue. L'Indice di Prestazione Energetica Globale è in fase di sviluppo
