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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Venezia in zona Mestre a 134.000 € (cod.646bf0aa)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Venezia in zona Mestre, la richiesta di 134.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Cappuccina nella zona OMI E23, è proposto in vendita (da ANTONIANA CASE 2 S.R.L.) a
134.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2233 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.414 €/m² e
2.626 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MESTRE CENTRO) per appartamenti (da 1.550 €/m² a 2.755 €/m²) e per bivani (da 1.510 €/m² a 2.640 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Venezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Venezia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Mestre.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mestre pressi Via Cappuccina) è pari a
2.120 €/m², di poco superiore al valore della zona Marghera che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con termocondizionamento con garage con riscaldamento autonomo con ascensore con angolo cottura
MESTRE VIA CAPPUCCINA, SU PALAZZINA SIGNORILE, ESPOSTO A SUD, PIANO ALTO CON ASCENSORE, COMPLETO DI ARREDO, CON RISCALDAMENTO AUTONOMO, IN OTTIME CONDIZIONI, LIBERO SUBITO, soggiorno con angolo cottura, camera, bagno, ampio poggiolo, € 134.000,00, possibilita' di garage nelle vicinanze, Cl. En. “E” - 75 kwh/mq anno, rif. 24. Tel. 041/959200
