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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Venezia in zona Mestre a 360.000 € (cod.646bd119)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Venezia in zona Mestre, la richiesta di 360.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Francesco Zanotto nella zona OMI E23, è proposto in vendita (da CASARIN GIORGIO) a
360.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2571 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.687 €/m² e
2.898 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MESTRE CENTRO) per appartamenti (da 1.555 €/m² a 2.715 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Venezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Venezia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Mestre.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mestre pressi Via Francesco Zanotto) è pari a
2.090 €/m², di poco superiore al valore della zona Marghera che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Venezia in zona Mestre
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con cantina con cucina abitabile
Mestre centrale Proponiamo in vendita elegante e luminosissimo appartamento con una vista panoramica (a 360 gradi) mozzafiato su Venezia e montagne davvero unico nel suo genere dalle generose dimensioni circa mq. 140, ristrutturato con gusto, dove modernità ed eleganza si fondono alla perfezione. La ristrutturazione è curata nei minimi dettagli e gli arredi sono stati scelti da designer per creare un ambiente raffinato. L’ingresso ampio e accogliente porta su luminoso soggiorno che si affaccia tramite ampie vetrate sulla terrazza con vista spettacolare su Venezia, ideale per momenti di relax. la cucina abitabile, e' stata arredata con mobili moderni e di design, è perfetta per la vita quotidiana, a completare la zona giorno stanza dedicata a ripostiglio lavanderia. Entrando in reparto notte potremmo apprezzare moderno e capiente armadio incassato a muro, spazioso ripostiglio per poi accedere in una comoda stanza da letto per ospiti o personale di servizio composta: disimpegno, moderno bagno finestrato con doccia e camera doppia, a seguire camera matrimoniale dotata di bagno finestrato con doccia e poggiolo con splendida vista sulle montagne. La terza ampia camera matrimoniale offre una vista mozzafiato sulla città di Venezia con un elegante e moderno bagno con vasca idromassaggio (cromo terapia), perfetto per momenti di puro relax, e per finire salendo sulla terrazza condominiale con vista strepitosa troviamo un ampio magazzino. Un'opportunità unica per chi cerca una residenza di classe, di generose dimensioni con una vista spettacolare. Aria condizionata canalizzata, aspirapolvere canalizzato, tapparelle elettriche, antifurto ecc. NB. L'appartamento gode di una quota di proprieta' dove abita il custode. Da vedere
